La presenza dei vincoli nei PRG non fa venir meno il regime fiscale dei suoli edificabili, ma sicuramente ha incidenza sulla determinazione del valore. La presenza di vincoli urbanistici comporta una diminuizione del valore di mercato dell'area edificabile. Così si è espressa la Suprema Corte di Cassazione con sentenza n. 5161 del 5 marzo 2014. Con questa decisione la Corte precisa che l'ICI non ricollega il presupposto dell'imposta all'idoneità del bene a produrre reddito e/o a incrementare il proprio valore. Il valore dell'immobile assume rilievo solo per determinare la misura dell'imposta.