Per qualificare un'area edificabile pertinenza di un fabbricato non è sufficiente la dichiarazione del contribuente, ma è necessario che venga modificato lo stato dei luoghi in modo che siano visibili gli impedimenti effettivi all'utilizzazione edificatoria del terreno (Corte di Cassazione ordinanza n. 16838 del 3 ottobre 2012). In caso contrario il contribuente è tenuto a pagare sia l'ICI che l'IMU.