- Ilario Mongiardi
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ICI-IMU: Le agevolazioni tributarie sui terreni agricoli estese a tutti i contitolari
Un terreno edificabile è soggetto al pagamento dell'ICI come terreno agricolo anche se posseduto solo in parte da coltivatore diretto. Il beneficio fiscale previsto per gli agricltori, in base al quale un terreno coltivato non si considerà area edificabile, se bene incluso nel PRG, si estende anche agli altri contitolari dell'immobile che non svolgono l'attività (sentenza n. 6377 del 1 dicembre 2016 - CTR Milano). La sentenza in questione classifica come unica la destinazione del terreno, quindi non frazionabile, poichè il beneficio ha carattere oggettivo applicabile al bene in oggetto, e non quindi soggettivo applicabile solo a favore dell'imprenditore agricolo. Anche la Cassazione ha riconoscuto che le agevolazioni ICI spettano a tutti i contitolari del bene, a prescindere dal fatto che abbiano la qualifica di coltivarori e che esercitino sul bene le attività agricole. La Cassazione ha anche ribadito che il trattamento agevolato di cui sopra, previsto dall'art. 9 del dlgs 504/92, si applica unicamente agli imprenditori agricoli e non anche alle società. Questo limite non vale per l'IMU e la TASI poichè l'art. 58 è stato abrogato e l'art. 13 del dl Monti (201/2011) stabilisce espressamente che le agevolazioni sui terrei agricoli si applicano anche alle società agricole in qualsiiasi forma costituite.